Servicios
Servicios para desarrolladoras inmobiliarias de Santa Cruz
Tres servicios, según la etapa de su proyecto. Los tres parten del mismo análisis, revisado por nuestro equipo.
Según la etapa del proyecto
- Diagnóstico de bancabilidadTiene terreno y números, y quiere saber si el proyecto se sostiene antes de ir al banco.Ver el diagnóstico
- Carpeta bancariaVa a pedir un crédito para construcción y necesita ordenar la información.Ver la carpeta bancaria
- Acompañamiento de proyectoYa está en obra o en preventa, y los datos cambian.Ver el acompañamiento
Lo que tienen en común
Nuestro equipo revisa cada resultado antes de liberarlo. Leemos caja, capital propio, preventas, costos y estrés con el Estándar DevOS, nuestro criterio profesional propio. Cada dato lleva su origen y queda en un historial de cambios. Usted recibe su panel, el PDF y el Excel.
El alcance y los honorarios se fijan por escrito antes de empezar.
Lo que no hacemos
- No prestamos dinero ni somos una entidad financiera.
- No decidimos si el banco le financia: esa decisión es solo de cada entidad.
- No hablamos con el banco en su nombre ni le presentamos a entidades o inversionistas.
- No hacemos avalúos de inmuebles.
- No le recomendamos invertir en ningún proyecto.
Preguntas sobre los servicios
¿Puedo empezar por la carpeta bancaria sin hacer el diagnóstico?
Sí. La carpeta bancaria incluye el análisis del diagnóstico, porque el informe es su pieza central. Si ya hizo el diagnóstico con nosotros, partimos de ahí y no le pedimos los datos dos veces. Si su proyecto cambió desde entonces, actualizamos primero los números y nuestro equipo revisa de nuevo los resultados.
¿Cuánto cuesta cada servicio?
El alcance y los honorarios se conversan según el proyecto. Influyen el tamaño del edificio, la etapa en que está y cuánta información tiene ya ordenada. Escríbanos en tres líneas qué está desarrollando y qué necesita; nuestro equipo le responde con una propuesta escrita de alcance y honorarios antes de empezar.
¿Qué pasa con mis datos cuando termina el encargo?
Se conservan cinco años desde que termina el encargo, por si necesita volver a ellos, y después se borran. Mientras tanto, dentro de DevOS solo usted y nuestro equipo ven su proyecto, y los datos de cada promotor están separados de los de los demás. El detalle está en la política de privacidad.
Términos que conviene conocer
- Caja del proyectoTotal de dinero que el proyecto o su sociedad tiene en sus cuentas en una fecha, antes de descontar reservas, restricciones del banco o saldos mínimos.
- Aporte propio del promotorEs el dinero que el promotor pone en riesgo en el proyecto. Puede referirse a lo comprometido, lo ya aportado o lo expuesto hoy, y no son la misma cifra.
- PreventaVenta o compromiso de compra cerrado antes de un hito del proyecto, como el inicio o el fin de obra. Su valor depende de lo firme que sea el contrato.
- Hipótesis de estrésSupuesto deliberadamente desfavorable que se usa para probar si el proyecto aguanta. No es lo que se espera que ocurra, sino una prueba de resistencia.
Lecturas recomendadas
Financiamiento
Cómo presentar un proyecto inmobiliario al banco en Bolivia
Cómo presentar un proyecto inmobiliario al banco: qué evalúa la entidad financiera, qué documentos suele pedir y qué errores retrasan la respuesta.
Financiamiento
Crédito para construcción de edificios en Bolivia
Crédito para construcción de edificios en Bolivia: diferencia con el crédito de vivienda, desembolsos, garantías y capital propio.
Riesgo
Por qué un banco rechaza un proyecto inmobiliario
Por qué el banco rechaza un crédito para construcción: caja que no cierra, costos sin respaldo, preventa débil, riesgo cambiario y papeles incompletos.
Qué servicio conviene
Con tres líneas nos basta para decirle qué servicio le conviene.
- Escriba al equipoteam@devos.capital
- ¿Ya trabaja con nosotros?Acceder a su panel